Referenzen unserer Objektbetreuung in Passau

Die PA Grundstein GmbH betreut Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte in Passau und Umgebung mit professionellen Dienstleistungen rund um Immobilienpflege und Objektmanagement. Unsere Referenzprojekte zeigen einen Einblick in verschiedene Arbeiten und betreute Objekte. Die finalen Projektbeschreibungen werden nach dem Kundengespräch ergänzt.

Die Terrasse hatte sich aufgrund eines nicht fachgerecht ausgeführten Unterbaus um mehrere Zentimeter abgesenkt. Dadurch entstand ein Spalt zwischen der Hauswand und der Terrassenfläche. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden die bestehende Terrasse sowie die komplette Unterkonstruktion vollständig zurückgebaut und fachgerecht entsorgt. 

Der Neuaufbau erfolgte von Grund auf mit folgendem Aufbau:

• Herstellung einer tragfähigen und verdichteten Schottertragschicht

• Einbau einer Bettungsschicht aus Splitt mit einem Gefälle von 2 % zur kontrollierten Wasserableitung

• Verlegung neuer Natursteinplatten im Format 60 × 40 cm

• Herstellung einer neuen Einfassung aus Granitsteinen im Format 15 × 15 cm

• Zusätzliche Herstellung einer Einfassung für das Rosenbeet, ebenfalls aus Granitsteinen im Format 15 × 15 cm

Die Außenwand der Terrasse, welche als Abgrenzung zum Nachbargrundstück dient, war aufgrund von Witterungseinflüssen stark durch Moos- und Algenbewuchs verschmutzt.

Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden folgende Leistungen ausgeführt:

• Fachgerechte Reinigung der kompletten Außenwand mittels geeigneter Dampfstrahltechnik

• Abkleben und Schutz angrenzender Bauteile und Elemente

• Aufbringung einer geeigneten Grundierung zur Vorbereitung des Untergrunds

• Zweifacher Anstrich der Außenwand mit einer hochwertigen und witterungsbeständigen Fassadenfarbe für den Außenbereich

Im Rahmen der Arbeiten wurde ein massiver Rückschnitt der bestehenden Hecken durchgeführt sowie die fachgerechte Gestaltung und Formgebung der angelegten Hecken vorgenommen. Anschließend erfolgte die vollständige Aufnahme und Entsorgung des gesamten anfallenden Schnittguts.

Der Bachlauf war durch das angrenzende Waldgrundstück stark zugewachsen, wodurch es stellenweise zu leichten Überschwemmungen kam. Im Rahmen der Arbeiten wurde ein kompletter Freischnitt des Bachlaufs durchgeführt. Dabei wurde der gesamte Bereich von Bewuchs, Schnittgut und Unrat befreit und fachgerecht geräumt. Zusätzlich wurden im Bachlauf befindliche, teilweise eingestürzte Steine, welche als Bachbegrenzung dienen, wieder aufgenommen und fachgerecht neu eingebaut. 

Die auf Epoxidharzbasis ausgeführte Bodenbeschichtung im Waschraum war infolge der langjährigen Nutzung stark beansprucht und in Mitleidenschaft gezogen.

Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden folgende Leistungen durchgeführt:

• Mechanisches Abschleifen der gesamten Bodenfläche

• Anschließende gründliche und staubfreie Reinigung der gesamten Fläche

• Aufbringung einer neuen, hochwertigen Epoxidharzbeschichtung zur Wiederherstellung der Schutz- und Nutzschicht 

Aufgrund mangelnder Pflege war der Gartenweg stark zugewachsen und kaum noch erkennbar.

Im Rahmen der Arbeiten wurden folgende Leistungen durchgeführt:

• Rasenflächen gemäht

• Sämtliche Wegplatten freigeschnitten und freigelegt

• Entfernung von Moosbewuchs auf den Wegplatten

• Sauberer Schnitt der Randbereiche entlang der Wegplatten

• Reinigung der gesamten Wegfläche mittels Dampfdruckstrahltechnik

• Vollständige Aufnahme und Entsorgung des anfallenden Schnittguts sowie des gelösten Schmutzes

Im Rahmen dieses Projekts wurde zur sicheren und optisch ansprechenden Grundstücksabgrenzung ein neuer Doppelstabmattenzaun errichtet.

Zunächst erfolgte die fachgerechte Demontage und Entsorgung des alten, beschädigten Zauns einschließlich der vorhandenen Punktfundamente. Anschließend wurden neue Punktfundamente hergestellt und die Zaunpfosten präzise einbetoniert. Nach ausreichender Aushärtung der Fundamente erfolgte die Montage der Doppelstabmattenelemente.

Hier ist die fachgerechte Pflege eines Gründachs zu sehen. Ein wesentlicher Bestandteil der regelmäßigen Wartung ist die Eindämmung von Wildbewuchs, um langfristige Schäden an der Dachabdichtung zu vermeiden.

Zunächst werden unerwünschte Setzlinge sorgfältig per Hand einschließlich des gesamten Wurzelwerks entfernt. Anschließend erfolgt das Mähen der Vegetationsflächen, um ein gleichmäßiges und gepflegtes Erscheinungsbild zu gewährleisten. Abschließend werden die Kies- und Schotterflächen gründlich von Moos sowie weiterem Wildbewuchs befreit.

Durch die regelmäßige Pflege bleibt die Funktionalität des Gründachs erhalten und die Lebensdauer der Dachabdichtung wird nachhaltig geschützt.

Hier ist die fachgerechte Reinigung von Außenflächen zu sehen. Durch die schonende Entfernung von Moos- und Algenbefall mittels geeigneter Dampfstrahltechnik wird nicht nur das Erscheinungsbild der Flächen deutlich aufgewertet, sondern auch deren Funktionalität wiederhergestellt.

Im Zuge der Reinigung wurde zudem die Schlitzrinne freigelegt, sodass anfallendes Regenwasser wieder kontrolliert und zuverlässig abfließen kann. Regelmäßige Reinigungsmaßnahmen tragen damit sowohl zur Werterhaltung als auch zur Sicherheit und Langlebigkeit der Außenanlagen bei. 

Bauliche Arbeiten gehören zunehmend zu unserem erweiterten Leistungsspektrum. Die hier gezeigten Projekte geben einen Einblick in die vielfältigen Maßnahmen, die wir bereits erfolgreich umgesetzt haben.

Dazu zählt unter anderem die Errichtung hochwertiger Natursteinmauern – beispielsweise zur stilvollen Abgrenzung von Gartenbereichen oder zur Gestaltung von Setzgärten. Je nach Anforderungen und gewünschter Optik realisieren wir sowohl klassisch gemauerte Varianten als auch langlebige Trockenmauern.

Auch die Sanierung und Instandsetzung von Gartenhäusern gehört zu unserem Leistungsangebot. Mit fachgerechter Ausführung und einem Blick für Details schaffen wir individuelle und dauerhaft wertbeständige Lösungen im Außenbereich. 

Möchten Sie mehr über unsere Projekte und Dienstleistungen erfahren? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.